Licencias y autorizaciones urbanísticas/

En San Román Abogados nos ocupamos de asesorarle de la manera más completa posible en la tramitación de la concesión y la obtención de todo tipo de autorizaciones y licencias en materia urbanística. En términos generales, están sujetos a licencia urbanística, sin perjuicio de las demás autorizaciones que sean procedentes con arreglo a la legislación sectorial aplicable, todos los actos de uso del suelo, construcción y edificación para la implantación y el desarrollo de actividades, incluso los que realicen los particulares en terrenos de dominio público.

Actos sujetos a licencias urbanísticas (Madrid)

Están sujetos a la concesión de una licencia urbanística específica en Madrid, entre otros, los siguientes actos:

  • Parcelaciones, segregaciones o actos de división de fincas o predios en cualquier clase de suelo.
  • Obras de edificación.
  • Obras de ampliación, reforma, modificación o rehabilitación de edificios, construcciones e instalaciones ya existentes.
  • Obras y usos con carácter provisional.
  • Demolición de las construcciones y edificios.
  • Primera utilización y ocupación de los edificios e instalaciones.
  • Cambio del uso de las construcciones, edificaciones e instalaciones.
  • Movimientos de tierra y obras de desmonte y explanación.
  • Extracción de áridos y explotación de canteras.
  • Acumulación de vertidos y depósito de materiales ajenos.
  • Cerramiento de fincas, muros y vallados.
  • Apertura de caminos, modificación o pavimentación.
  • Ubicación de casas prefabricadas, provisionales o permanentes.
  • Instalación de invernaderos.
  • Tala de masas arbóreas.
  • Colocación de carteles y vallas de propaganda visibles desde la vía pública.
  • Instalaciones que afecten al subsuelo.
  • Instalación de tendidos eléctricos, telefónicos y la colocación de antenas.
  • Construcción de presas, balsas, obras de defensa.
  • Actos de construcción, edificación e intervención en los aeropuertos y estaciones destinadas al transporte terrestre.
  • Actos que señalen los instrumentos de planeamiento urbanístico.

Disciplina urbanística

Cuando un acto de construcción, edificación o uso del suelo sujetos a intervención municipal se realiza sin licencia u orden de ejecución conforme a la Ley o sin ajustarse a las condiciones señaladas en una u otra, se dispondrán medidas de protección de la legalidad urbanística.

Este despacho se encarga de prestar asesoría jurídica en procedimientos sancionadores y de restablecimiento o restauración de la legalidad urbanística  tanto en vía administrativa como en vía contencioso-administrativa.

Contacte con nosotros si desea recibir información sobre su caso en concreto, ya que conocemos la importancia de adaptarnos a cada caso en concreto.

 

Derecho administrativo

Somos una firma especialista en derecho administrativo: contratación pública, casos relacionados con el urbanismo, el medio ambiente, legislación sectorial o expropiaciones forzosas. Abogados expertos en cada área en concreto.

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Derecho civil

Nuestra firma se ha especializado en toda clase de casos relacionados con el derecho civil: derecho de familia, inmobiliario, registral o procedimiento civil. Profesionales expertos en cada tema en concreto.

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Nuestro equipo

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