Licencias y autorizaciones urbanísticas/
En San Román Abogados nos ocupamos de asesorarle de la manera más completa posible en la tramitación de la concesión y la obtención de todo tipo de autorizaciones y licencias en materia urbanística. En términos generales, están sujetos a licencia urbanística, sin perjuicio de las demás autorizaciones que sean procedentes con arreglo a la legislación sectorial aplicable, todos los actos de uso del suelo, construcción y edificación para la implantación y el desarrollo de actividades, incluso los que realicen los particulares en terrenos de dominio público.
Actos sujetos a licencias urbanísticas (Madrid)
Están sujetos a la concesión de una licencia urbanística específica en Madrid, entre otros, los siguientes actos:
- Parcelaciones, segregaciones o actos de división de fincas o predios en cualquier clase de suelo.
- Obras de edificación.
- Obras de ampliación, reforma, modificación o rehabilitación de edificios, construcciones e instalaciones ya existentes.
- Obras y usos con carácter provisional.
- Demolición de las construcciones y edificios.
- Primera utilización y ocupación de los edificios e instalaciones.
- Cambio del uso de las construcciones, edificaciones e instalaciones.
- Movimientos de tierra y obras de desmonte y explanación.
- Extracción de áridos y explotación de canteras.
- Acumulación de vertidos y depósito de materiales ajenos.
- Cerramiento de fincas, muros y vallados.
- Apertura de caminos, modificación o pavimentación.
- Ubicación de casas prefabricadas, provisionales o permanentes.
- Instalación de invernaderos.
- Tala de masas arbóreas.
- Colocación de carteles y vallas de propaganda visibles desde la vía pública.
- Instalaciones que afecten al subsuelo.
- Instalación de tendidos eléctricos, telefónicos y la colocación de antenas.
- Construcción de presas, balsas, obras de defensa.
- Actos de construcción, edificación e intervención en los aeropuertos y estaciones destinadas al transporte terrestre.
- Actos que señalen los instrumentos de planeamiento urbanístico.
Disciplina urbanística
Cuando un acto de construcción, edificación o uso del suelo sujetos a intervención municipal se realiza sin licencia u orden de ejecución conforme a la Ley o sin ajustarse a las condiciones señaladas en una u otra, se dispondrán medidas de protección de la legalidad urbanística.
Este despacho se encarga de prestar asesoría jurídica en procedimientos sancionadores y de restablecimiento o restauración de la legalidad urbanística tanto en vía administrativa como en vía contencioso-administrativa.
Contacte con nosotros si desea recibir información sobre su caso en concreto, ya que conocemos la importancia de adaptarnos a cada caso en concreto.